PARTE IDEAL DE 10% DO SEGUINTE IMÓVEL: Lote de terras sob nº 04, com a área de 9,9235 hectares, ou seja, 4,1006198 alqueires paulistas, ou ainda 99.235,00 metros quadrados, resultante da subdivisão da Fazenda Figueira Branca – A, situada na Fazenda Floresta ou Ribeirão Vermelho, no Distrito da Prata, neste Município e Comarca de Cambé, georreferenciado nos termos da certificação firmada pelo INCRA sob nº cc3f215f-ff15-462c-8eff-be1f109fdafe, com as demais divisas e confrontações constantes da matrícula nº44.120 do CRI de Cambé – Pr. O imóvel georreferenciado e a sua localização encontra-se no sistema governamental. O ACESSO AO LOTE É POSSÍVEL POR DUAS ESTRADAS RURAIS COMAPROXIMADAMENTE 7,00 QUILÔMETROS POR ESTRADA DE TERRAS TANTO PELA PR445 OU PELA PR 536, AMBAS TÊM A DISTÂNCIA TOTAL DE 35 QUILÔMETROS DO CENTRO DE LONDRINA. Lote de terras com aproximadamente 70%(setenta por cento) mecanizada e restante de terras de preservação permanente. De acordo com os dados da matrícula a estrada de acesso é uma servidão de passagem. Isto posto, pelas amostras e proximidade da área urbana, assim, como a distância do lote em relação a área urbana, área aproveitada mecanizada e área de preservação permanente.